솔직히 저는 "한국 집값은 안정적"이라는 말을 꽤 오래 믿어왔습니다. 뉴스에서 OECD 지수 하위권이라는 표현을 볼 때마다 '그래도 우리나라는 덜하구나' 싶었거든요. 그런데 서울 상위 5% 고가 주택이 1년 만에 25.2% 올라 세계 46개 도시 중 2위라는 수치를 보고 나서야 제가 평균 숫자에 속고 있었다는 걸 깨달았습니다. 전국 평균은 안정적인데 서울 핵심 지역은 완전히 다른 시장처럼 움직이고 있었던 겁니다.평균만 보면 보이지 않는 것들혹시 "한국 집값은 캐나다나 노르웨이보다 훨씬 안정적"이라는 말을 들어보신 적 있으신가요? 사실 이 말 자체는 틀리지 않습니다. 국제결제은행(BIS)의 RPP 지수를 보면 2003년부터 2023년 사이 전국 주택 가격은 약 1.56배, 서울은 1.74배 상승하는 데 그..